江门在线-房产-年收入10万两年内可买房结婚

　基本情况

　　谭新，24岁，在东莞自办一家小型广告公司，月收入6500元；李芸，22岁，在幼儿园工作，月收入2500元。两人正处于恋爱阶段，目前共有现金存款2万元，住出租房，双方父母在外地农村。两人每月房租水电费支出825元，日常消费支出1800元，赡养双方父母1000元。两人月工资收入共9000元，支出合计3625元。

　　理财目标

　　两年后买一套100平方米三室二厅商品房，供婚后两人居住。

　　理财建议

　　采取进取型投资策略

　　根据未来两年股市总体大牛市行情判断，建议采取进取型投资策略，将目前2万元存款中的5000元作为两人应急开支继续存银行活期存款，剩余1.5万元购买股票，预计年收益可达20%，两年后该笔资金加收益可达2.16万元。

　　工资节余部分购买每月定期定投基金，其中每月4000元购买股票型基金，预计年收益达8%，两年后资金达104424元。

　　此外，每月1375元购买债券型基金，预计年收益达3%，两年后该项资金累计达34051元；两年后谭先生、李小姐共有资金可达16万元。

　　尽量选择二手房过渡

　　若选择购买二手楼，可自己支付三成首期13.5万元，剩余31.5万可向银行申请15年期“好易居”二手楼贷款，按照等额本息还贷方法，每月还款约2700元，完全可以负担。

　　购房后，两人还剩余约2.5万元，可作结婚开支和新居布置用，组建幸福小家庭。

　　理财提醒

　　鉴于谭先生、李小姐工作并非十分稳定，组建小家庭后各种开支会日益增加，建议两人参加社会保险之余，再购买一定的商业保险，同时将每月节余部分进行有效投资，为将来子女教育和提升生活品质、养老做足准备。

　　（本期理财师：东莞市商业银行个人业务部曾国军）